大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于特殊教育學(xué)校周邊房產(chǎn)出售的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹特殊教育學(xué)校周邊房產(chǎn)出售的解答，讓我們一起看看吧。

1. 經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)貼房幾年可以買賣？
2. 北京四環(huán)內(nèi)29套學(xué)區(qū)房出售，曾為《家有兒女》拍攝地，每平米均價5萬多：系酒店包房，內(nèi)部需購房人自費改造。你怎么看？
3. 房產(chǎn)中介有哪些稅費？中介費一般是多少？

經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)貼房幾年可以買賣？

經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣?？梢再I賣的年限分為一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。 具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)。

①對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價款。購買人條件：沒有限制。

②對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售。 購買人限制：只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由***相關(guān)部門。擴(kuò)展資料：根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第三十條　經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由***按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向***交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民***確定，***可優(yōu)先回購；購房人也可以按照***所定的標(biāo)準(zhǔn)向***交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

北京四環(huán)內(nèi)29套學(xué)區(qū)房出售，曾為《家有兒女》拍攝地，每平米均價5萬多：系酒店包房，內(nèi)部需購房人自費改造。你怎么看？

在賣1號樓和其它樓棟是不能放在一起比較的。

1號樓整體都是用來辦公的，騰退處這么多房也不是整樓騰退而是順峰自己要轉(zhuǎn)型，并且一層整層還要繼續(xù)留用，因此整樓辦公環(huán)境短時間內(nèi)不會改變，這也是1號樓一直賣的便宜的原因。18年12月的成交記錄，140平的價格也不過5萬5，報出的價格并沒有多少套利空間，另外，全北京中介都在轉(zhuǎn)，想撿漏幾乎不可能。

北京有很多這樣的樓，住宅性質(zhì)，但基本都用來辦公，這種房子都比周圍住宅便宜好多。

該樓屬于1號樓，跟其他樓是不能比較的，再有就是出售的房子交房時間會在明年年底?！澳壳熬频赀€在營業(yè)，此前改造成的包房要想恢復(fù)成正常的二手房，得先等酒店停業(yè)了。先把房源掛出來看看需求，如果買的人多，那就下一步再停業(yè)和改造?！?/p>

酒店賣的房子是普通住宅嗎？

其實更多人關(guān)注的是，這些房子之前是酒店，那房屋性質(zhì)是什么？中介方面解釋，這些房子的性質(zhì)是住宅，土地年限也是70年。

過去一段時間，本市的確有一批住宅性質(zhì)的房子可以注冊公司，北京印象小區(qū)1號樓正是這種情況。有業(yè)內(nèi)人士表示，但不可避免的是，這種居民和公司混居的情況在現(xiàn)實中也有互相打擾的情況。

中介方面也披露，這些房子購房人只需承擔(dān)一筆契稅，其它稅費由公司承擔(dān)。但還有一點要注意的是：目前賣家主要考慮全款買房的購房人。

房產(chǎn)中介有哪些稅費？中介費一般是多少？

房產(chǎn)中介收取費用（二手房）:買賣雙方總房價的3%特殊原因進(jìn)行申請，不能低于2%。

稅費:住宅個稅，契稅，增值稅

個稅1%在賣家和買家所交易的房屋滿五年，且都是首套房個稅減免

個稅加契稅首套房90平以下（含90平）總共2%

個稅加契稅首套房90平以上總共2.5%

個稅加契稅二套房總共3%

增值稅在房屋沒滿兩年的情況下（以房產(chǎn)證時間或契稅票時間為準(zhǔn)）為房屋總價的5.3%滿兩年沒有增值稅，也就是原來的營業(yè)稅。

還有印花稅0.05%

新房:房產(chǎn)中介不收取費用

新房只收取契稅，維修基金。

到此，以上就是小編對于特殊教育學(xué)校周邊房產(chǎn)出售的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于特殊教育學(xué)校周邊房產(chǎn)出售的3點解答對大家有用。