大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于伊川特殊教育學校招收人數的問題，于是小編就整理了1個相關介紹伊川特殊教育學校招收人數的解答，讓我們一起看看吧。

1. 本人現居河南省洛陽市想買房，但不是剛需房，請問洛陽房價還有升值空間嗎？

本人現居河南省洛陽市想買房，但不是剛需房，請問洛陽房價還有升值空間嗎？

如果不是剛需房，最近不建議買房，也不建議在洛陽買房。

洛陽市本周（2019.12.09-2019.12.15）掛牌均價9352元/平，環(huán)比上周上漲0.01%。

洛陽曾經紙貴，在我看來，洛陽現在房貴，已有滯脹下跌跡象。

洛陽房價到目前的高位，主因還是***安置棚改等導致的房產投資風，而洛陽本身經濟善乏可陳。

洛陽雖然是歷史文化名城，但是奠定洛陽經濟基礎的是“中國一拖集團有限公司”。

中國一拖集團有限公司（簡稱中國一拖）是中國特大型機械制造企業(yè)，也是國家“一五”時期156個重點建設項目之一。它于1955年開工建設，1959年建成投產，擁有的“東方紅”商標為中國“馳名商標”。公司總部位于河南省洛陽市澗西區(qū)。

經過五十多年的發(fā)展，中國一拖公司已成為以農業(yè)裝備、工程機械、動力機械、汽車和零部件制造為主要業(yè)務的大型綜合性裝備制造企業(yè)集團。洛陽的現有工業(yè)基礎都是圍繞中國一拖公司展開。

由于一拖公司眾多產品中，大功率輪式拖拉機、履帶拖拉機、非道路用中缸徑柴油機、農村工程機械等產品市場占有率較高；壓路機、中小功率輪式拖拉機等產品，市場占有率居國內前三強。因此，洛陽工業(yè)經濟實力非常雄厚，經濟發(fā)展非常迅猛。

然而近年來，中國一拖集團主業(yè)處于調整期，經濟效益有所波動，已無法成為帶動洛陽經濟發(fā)展的龍頭，因此洛陽房價增長的勢頭不可持續(xù)。

綜上所述，我不看好洛陽未來的房價走勢，洛陽的房價不具備再次增長的潛力，投資買房需要謹慎。

個人意見 希望對你投資決策有幫助。

1.洛陽是一個很有特色的歷史名城，鄭州無法并駕齊驅；

2.洛陽目前發(fā)展嚴重滯后，城市價值被低估；

3.洛陽副省會中心城市的想象空間在那里擺著；

4.洛陽的宜居性毋庸置疑；

5.經濟名義增速中西部地區(qū)第一；

6.對于投資者來說，目前為止有什么可以投的?

7.鄭州北龍湖房價隨便四五萬，洛陽GDP就算是鄭州的一半，我們還不考慮洛陽比鄭州的城市價值高溢出性，核心區(qū)房價也至少是鄭州核心區(qū)對比的一半吧，洛陽現在有兩萬以上的區(qū)域嗎？

8.河南省雙引擎策略:鄭州這個引擎已經足夠大了，洛陽引擎還能持續(xù)無力下去嗎？

所以，投資洛陽還是有機會的，只是需要你有一雙慧眼，發(fā)現更具價值的點。祝好運!

您好，很高興為您解答

現居洛陽市想買房，但不是剛需房，洛陽房價還有升值空間嗎？以我的觀點來說會有升值空間的

第一點，洛陽市從長遠來看，洛陽這個城市的地形還是比較受限制的，往東已經和偃師接壤，往西過了豐里鎮(zhèn)就是宜陽地界了，往南翻過龍門山就是伊川，往北已經到孟津了。所以核心區(qū)就這么小，不知道你們有沒有發(fā)現，現在核心區(qū)基本沒什么樓盤在賣，在賣的大部分都是伊濱區(qū)或者邙山附近，所以核心區(qū)的價值還是會漲的

第二點，目前全國樓市都是在橫盤階段，兩會中***總理提出房價要穩(wěn)，要健康發(fā)展，什么是健康發(fā)展？不就是慢慢漲不讓它暴漲以及跌的意思，所以房價來說***也不會讓它跌的，這里你就要考慮是短期投資還是長期投資，因為升值需要時間

第三點，洛陽市現在不斷的在引進人才，也在讓更多農村戶口轉到城市戶口，放松政策入戶甚至現在租賃都可以，剛需購房者有紅利，戶口不斷的增多住房需求就更多，那就證明洛陽市房產是不斷的在流動的并不是池塘里的水安安靜靜，所以房價會有所升值

第四點，洛陽市的城市配套不斷的在完善，很多配套達一線城市水平，就比如說教育__河科大。商業(yè)__萬達長申國際。醫(yī)療__河科大一附院，東方醫(yī)院，等等這些配套都在穩(wěn)定這個城市的經濟發(fā)展，同時一個城市的建設發(fā)展更大的支持動力就是房地產，不賣地哪有那么多錢是吧

第五點，洛陽現在的交通已經快趕上一線城市，看17----19年，洛陽開建地鐵，高架，輕軌，快速通道等，這些都是提升洛陽房價的基石！洛陽是為數不多的小城市修地鐵的，就現在廣東離深圳最近的惠州目前還沒開始建地鐵房價卻如此之高

第六點，升值是會有的，但一定要看準位置地段，決定房價的永遠是地段地段還是地段，如果選擇前不著村后不著店的樓盤購買了，那城市那么好的發(fā)展對你也沒有關系房子也不會漲，因為房子具備有唯一性，這個地段的位置要有不可***的理由

以上是我的觀點解答，希望能幫到您，我是深莞惠房產丘生，從事近六年，可以的話給個關注我們一起交流

對于河南洛陽的房價也寫過幾篇文章，對于洛陽的房價我的一貫判斷是有點“虛高”，求其是經歷過2017年和2018年的房價上漲后洛陽房價進一步大漲的空間已經很小了，對于非剛需朋友這里還是需要提醒一句“房住不炒，無需求不購房”。借此機會簡單談談我的觀察。

洛陽2019年的房價走勢還是一路上漲，但是部分區(qū)域房價已經到頂了

圖上所示的是洛陽2019年房價走勢圖，可以看到正如很多媒體和數據報道的一樣洛陽房價漲勢穩(wěn)居全國前列（房價均價包含洛陽吉利區(qū)等下轄區(qū)）。具體各個區(qū)域的房價跟大家分享下：洛龍區(qū)12月新房均價12142元/m2、澗西區(qū)12月新房均價9028元/m2、西工區(qū)12月新房均價9266元/m2、瀍河區(qū)12月新房均價8270元/m2、老城區(qū)12月新房均價9033元/m2、伊濱區(qū)12月新房均價9050元/m2、高新技術開發(fā)區(qū)12月新房均價9500元/m2；可以說按照這個數據來看，洛陽市轄區(qū)房價均價破萬只是時間問題。那么從房價走勢來看，未來仍具備持續(xù)上漲動力的區(qū)域其實是寥寥的，幾點觀察：

第一、目前房價走勢比較堅挺的區(qū)域集中在洛龍區(qū)、老城區(qū)，其他市轄區(qū)房價在破9000元左右明顯動力不足。洛龍區(qū)作為洛陽集全市之力發(fā)展起來的區(qū)域，可以說聚集了洛陽所有的優(yōu)質***（其地位不弱于鄭州的鄭東新區(qū)）；而老城區(qū)的房價之所以11月份開始有大的向上走勢，其實還是因為前期房價均價過低的緣故（均價8000元左右，低于其他市轄區(qū)）。

第二、整個洛陽房產投資氛圍還是比較濃的，這也與地方有意為之和聽之任之有關。洛陽雖然本身的產業(yè)和經濟基礎尚可，但是支撐的其超過1萬元的房價均價其實還是有難度的。今天跟大家分享一個洛陽這樣的三四線城市當地居民收入能夠支撐得起的最高房價計算辦法（這個方法僅僅適用于人口不屬于明顯凈流入的城市）。首先我們查詢到洛陽2018年的城鎮(zhèn)居民可以支配收入35935元，那么按照購買90平米的房產為例，洛陽能夠支撐得起的房價均價為35935*30（年）/90（平米）=11***8元。這個房價應該就是洛陽房價的最高價了，為何會這樣來計算，其實就是***設家庭收入是35935元*2元，按照銀行***房貸不得超過家庭收入一半的規(guī)定，我們計算出洛陽能夠支撐得起的最高房價。

洛陽最具投資價值的區(qū)域其實就是洛龍區(qū)，而且這個區(qū)域的房價基本沒有多少投資價值了

第一、本身洛陽房價這兩年突飛猛進絕對跟房產投資風離不開關系，這波風其實吃的還是政策風，不具備持續(xù)性。洛陽房價在2019年領漲全國的新聞已經被眾所周知，相信隨著高層對于2020年房住不炒的重新定調，未來數年內房價走勢趨穩(wěn)還是大概率。尤其是在洛陽本身人口流入就不多的情況下，新房價格破9000元，然而如今洛陽的二手房價格多數還是在8600元左右，這也就意味著如今在以9000元的高價買到一處房產，未來大概率很難賣到高價。畢竟如今洛陽房價均價到破萬的區(qū)域還是僅僅在洛龍區(qū)而已。

第二、剛需一族盡量選擇現房或者二手房購買，無需求的朋友還是不要碰房產的好。未來幾年三四線城市房產爆發(fā)風險的概率越來越高，“延期交房”“爛尾”“房屋質量問題”等情況會越來越普遍，畢竟房企的資金鏈緊張問題已經不是秘密。如今還寄希望于通過投資房產來獲取大額收益的，不得不說有點太晚了。

綜上，洛陽這樣的城市無疑在過去幾年走向了房產經濟的道路，雖然說這樣可以短期***經濟快速增長但是對于洛陽整體的產業(yè)轉型和升級沒有好處。洛陽的房價可以說也是趕上了一波風口，但是當這波風口過去的時候房價究竟還能堅持多久？大家拭目以待。各位覺得呢？原創(chuàng)不易，喜歡記得點贊、轉評、關注，更多優(yōu)質內容繼續(xù)貢獻中。

到此，以上就是小編對于伊川特殊教育學校招收人數的問題就介紹到這了，希望介紹關于伊川特殊教育學校招收人數的1點解答對大家有用。