大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于商水縣特殊教育教學(xué)基地的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹商水縣特殊教育教學(xué)基地的解答，讓我們一起看看吧。

1. 商水一高什么時間開學(xué)？
2. 住宅和公寓有什么差別？公寓可以買嗎？

商水一高什么時間開學(xué)？

九月初開學(xué)。

河南周口商水開學(xué)時間由于疫情影響延長了，分批次依次開學(xué)，高三、中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)年級9月1日開學(xué)；初中三年級9月3日開學(xué)；高中一、二年級，初中一、二年級，小學(xué)二、三、四、五、六年級9月6日開學(xué)；小學(xué)一年級、幼兒園、特殊教育學(xué)校9月13日開學(xué)。

住宅和公寓有什么差別？公寓可以買嗎？

主要是以下幾個方面：

一、產(chǎn)權(quán)年限

住宅使用的產(chǎn)權(quán)年限為70年，而公寓的產(chǎn)權(quán)則是40年。(這一點(diǎn)一定要弄清楚)

二、交付標(biāo)準(zhǔn)

住宅通常是毛坯交樓、普通公寓戶型面積小、精裝修、可拎包入住。配套設(shè)施完善，小區(qū)物業(yè)管理的額外優(yōu)質(zhì)服務(wù)都是公寓住宅獨(dú)有的，相對來說公寓的價格高于普通住宅許多。

三、面積大小

普通公寓與住宅的區(qū)別在房屋面積上有巨大差別，公寓的戶型面積小，通常在30~60平米之間;而普通住宅一般在60~100平之間。

四、物業(yè)管理費(fèi)

公寓的水電費(fèi)按商用算而住宅的水電費(fèi)按民用算，公寓繳納的所有稅費(fèi)相對比普通住宅要高。

五、使用用途

主要差別有六點(diǎn)：

1、使用年限：

標(biāo)準(zhǔn)住宅是70年產(chǎn)權(quán)，目前是到期后自動免費(fèi)續(xù)期。公寓通常是40年產(chǎn)權(quán)，到期后有償續(xù)期。

2、公攤面積：

公寓公攤率要比住宅高不少。舉個例子，產(chǎn)證85平的住宅，多層通常有70平左右的使用面積，高層65平，而公寓最多則只有55平左右。我家附近一棟酒店式公寓樓，產(chǎn)證面積45平，使用面積只有25平，公攤高達(dá)45%，這已經(jīng)是商場級的公攤比例。

3、無法落戶：

公寓用地屬于非住宅性質(zhì)，因此無法像住宅一樣具備落戶條件。目前雖有在住宅用地建設(shè)公寓的，但往往也是用于商業(yè)用途，也無法落戶。

4、戶型不好：

公寓幾乎沒有南北通透的戶型，尤其酒店式公寓都是筒子樓式布局，走廊大通道，兩側(cè)一戶挨一戶，多梯多戶的結(jié)構(gòu)。民用住宅風(fēng)格的往往也是一層多戶，總之公寓屬性的房子很少能見到南北通透戶型。而且各個朝向都有可能出現(xiàn)，加之公攤大，你花70平的錢，有可能會買到一套使用面積40多平的純西向或純北向的戶型。

5、物業(yè)費(fèi)高昂：

公寓幾乎都是一樓一崗，且衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求較高，因此物業(yè)投入力度也更大。尤其酒店式公寓，管理確實(shí)很好，無論大堂還是走廊，都給人以高檔酒店的既視感。加之酒店式公寓都是帶裝修出售，因此物業(yè)收費(fèi)往往比較“狠”，上文提到的我家附近的公寓，每平4.7元的物業(yè)費(fèi)。住著使用面積50多平的房子，每年物業(yè)費(fèi)要交4500塊。

你好，很高興能回答你的問題！

公寓這幾年在市場上挺火的，在沒有特殊強(qiáng)調(diào)的情況下說公寓，一般是指產(chǎn)權(quán)40年或者50年的小戶型的房子，它的土地是商業(yè)性質(zhì)的，對，就是商業(yè)性質(zhì)，跟寫字樓是一樣的。既然是商業(yè)性質(zhì)，那跟住宅就有比較大的區(qū)別了。

第一個，也是最重要的，就是交易稅費(fèi)特別高。第二是***政策，住宅用的是房貸，***利息低，***周期長，最長可達(dá)30年，公寓只能用商業(yè)***，***利息高，最長只能貸10年。第三是首付比例，住宅首套首付是三成，二套首付一般4-7成，每個城市具體規(guī)定不一樣，每個人在全國范圍內(nèi)最多只能貸兩套。公寓首付是五成，如果你資質(zhì)好的話，***套數(shù)不限。第四個是住宅可以下戶口，公寓絕大多數(shù)不能下戶口。

如果你所在的城市住宅不限購，如果你還沒買住宅，如果你錢不是很多的話，請不要買。因?yàn)樗荒芟聭艨?，所以接盤的人少了一圈，再加上他交易稅費(fèi)又特別高，接盤的人再少一圈，特別是一些欠發(fā)達(dá)城市，住宅都沒那么好賣的情況下，公寓就難上加難。就算是一線城市，地段不好的公寓都難出手。公寓跟商鋪一樣，對房產(chǎn)投資者有著比較高的技術(shù)要求，如果你還沒買過房的，要慎重再慎重。至于住宅，好處就不用說太多了，唯一缺點(diǎn)的就是單價高一點(diǎn)，如果預(yù)算不夠的話你可以買小一點(diǎn)，買舊一點(diǎn)。

到此，以上就是小編對于商水縣特殊教育教學(xué)基地的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于商水縣特殊教育教學(xué)基地的2點(diǎn)解答對大家有用。